ْآج کے مضمون میں ہم بات کریں گے
رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ میں قانون سازی اور اس کے کچھ قوانین کے بارے میں
ریل اسٹیٹ کی صنعت مختلف پہلوؤں میں اہم کردار ادا کرتی ہے جن میں جائیداد، زمین، عمارات اور قدرتی وسائل (فصلوں، معدنیات، یا پانی وغیرہ وغیرہ) کی فروخت اور خرید شامل ہے. فی الحال وہاں بہت سے کاروباری اداروں (رہائشی، تجارتی اور زرعی)
جیسے براہ راست ریل اسٹیٹ میں شامل ہیں . تاہم، کاروباری اداروں کی اہم اقسام جو ریل اسٹیٹ میں ملوث ہیں وہ بھی عملی (پراپرٹی مینجمنٹ، اثاثہ مینجمنٹ، قرض سروسنگ، وغیرہ) یا بین الاقوامی (بروکرج، عنوان، لکھاوٹ، وغیرہ) ہیں.
اس زمانے میں دنیا کے بہت سے ممالک ہیں جو غیرملکی جائیداد خریدنے اور فروخت کا کاروبار کر رہے ہیں۔ ان کے احترام کے ساتھ یہ ضروری ہے کہ ہر ملک اپنے قانون ساز ادارے کے قوانین پر عمل کرے جیسے پاکستان میں دوسرے ملکوں جیسے ملک کے لوگوں کو “رئیل اسٹیٹ انڈسٹری” اور دیگر قوانین مثال کے طور پر ریل اسٹیٹ انڈسٹری میں حکومت کے قوانین پر عمل کرنے کی ضرورت ہے. تاہم ریلٹی ٹرانزیکشن کے مطابق حکومت کی پالیسیوں کے مطابق پاکستان کے ہر شہری کے لئے مندرجہ ذیل قواعد و ضوابط پر عمل کرنا ضروری ہے
پاکستان میں ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں کاروبار خریدنے اور فروخت کرنے کے کے حوالے سے کئی قوانین پر عمل لازمی ہے
قانون نافذ کرنے والی پالیسیوں کے مطابق 1908 کے قانون کی حیثیت
ریاستی مارکیٹ کے رجسٹریشن کی پالیسیوں کے لئے 1908 میں ایک قانون کی شناخت کی گئی تھی اور اس میں پندرہ سیکشن شامل ہیں. اس قانون کے مطابق آپ رجسٹریشن کی تمام ضروریات کو تلاش کرسکتے ہیں. یہ قانون رجسٹرڈ خصوصیات اور ان کے جامع قانون کی وضاحت کرتا ہے جس میں مختلف پہلوؤں میں ایک تہذیب کی رہنمائی ہے لہذا یہ پاکستانی شہریوں کے لئے لازمی ہے
1899 سٹیمپ ایکٹ گورنمنٹ قانون
اس قانون کو خریدار اور بیچنے والوں کی مانگ کے مطابق تشکیل دیا جاسکتا ہے،
حکومت کی مثال کے طور پر قانونی معاہدے یا پاکستان کے ریاستی بازار میں معاہدے کے مطابق.
1899 خریدار اور بیچنے والے کے سٹیمپ کے مطابق قانونی طور پر ان کی جائیداد کو درست کرسکتے ہیں. تاہم سٹیمپ کاغذ کی قیمت ملک کے معاشی حالات پر منحصر ہے
1967 میں بنے قانون کے مطابق عمل۔
1967 ایکٹ زمین کی آمدنی کا عمل ہے اور یہ پاکستان میں ملکیت اور آمدنی کی مکمل ترقی کے مطابق تیار ہے. اس عمل کے مطابق آپ زمین کی آمدنی کے واضح ہدایات کو تسلیم کرسکتے ہیں. سروے کی نگرانی جیسے بڑے اہم حالات، حدوں کے ذریعے زمین کی آمدنی کے مطابق ایکٹ کے مطابق بھی ہدایت کی گئی ہے
1882 ایکٹ کے طور پر حکومتی پالیسیوں کے مطابق
پاکستان میں جائیداد کی خریداری کبھی خطرناک نہیں ہوا ہے. تاہم، ضروری ہے کہ لوگوں کے لئے جائیداد کی خریداری کے دوران احتیاط سے املاک کے عنوان اور بیچنے والے کی تفصیلات کو ٹرانزیکشن سے پہلے چیک کریں.
1882 کے قانون کے مطابق رئیل اسٹیٹ کے متعلق ہر نظر کے دوران راہنمائی حاصل کرتی ہے